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    2024年義烏房地產政策解讀

    2024-4-3 08:33

    摘要: 一、問:2024年人才購房補助政策何時實施? 答:今年的人才購房補助實施細則預計在本季度內發布,后續以市政府發布的人才購房補助政策為準,人才購房補助申請通道將在細則發布后打開。 二、問:哪些人可以享受“住 ...

    一、問:2024年人才購房補助政策何時實施?

    答:今年的人才購房補助實施細則預計在本季度內發布,后續以市政府發布的人才購房補助政策為準,人才購房補助申請通道將在細則發布后打開。

    二、問:哪些人可以享受“住有所居”首次置業補貼?

    答:只要在申請補貼時,個人及配偶名下在義無商品住房的均可享受。商品住房是指房地產開發企業取得商品房預(現)售許可后,通過市場化銷售給購房人的住房!白∮兴印闭邔ι绫、戶籍沒有限制。

    三、問:多孩家庭該如何認定?

    答:符合多孩家庭購房補貼政策的多孩家庭,是指符合國家政策和《浙江省人口與計劃生育條例》相關規定,在2016年1月1日之后生育第二孩,或在2021年5月31日之后生育第三孩的家庭。

    政策對父母、子女戶籍不做限制,兩孩、三孩按照現夫妻共同生育的子女數算,符合政策生育的多胞胎按生育個數計算,超過三孩的家庭按三孩標準領取補貼。但以下情形不計入子女數:再婚夫妻再婚前生育的子女;夫妻收養的子女;已死亡的子女或失蹤經法定程序宣告死亡的子女;婚姻存續期間與配偶之外的人生育的子女。

    四、問:今年集聚權益置換“房票”可用樓盤是否與去年一樣?

    答:不一樣,市建設局近期將公布可使用集聚權益置換“房票”的樓盤名單。

    五、問:今年內,在佛堂鎮、蘇溪鎮、上溪鎮、義亭鎮、大陳鎮及赤岸鎮購買的一手新建商品住房,暫未取得不動產權證的話,是按照哪個排序進行入學報名?

    答:今年內,父母或祖父母(含外祖父母)于2024年12月31日前在佛堂鎮、蘇溪鎮、上溪鎮、義亭鎮、大陳鎮、赤岸鎮購買一手新建商品住房(以網簽備案合同為準),在孩子入學當年報名時暫未取得不動產權證的,可作為報名入學的房產類條件。其中商品住房在對應學區的為B類,在同一鄉鎮不同學區的為D類。同類條件按網簽備案合同時間先后排序錄取。已使用網簽備案合同報名入學的房源不允許撤銷網簽備案。

    六、問:今年的五種購房補貼政策,哪些可以疊加使用?

    答:在購置一手新建商品住房時,首次置業購房補貼和多孩家庭購房補貼可以疊加使用,其他補貼在購置同一套房源時不可以疊加使用。

    七、問:今年人才購房補助、“住有所居”首次置業補貼、多孩家庭購房補貼、集聚權益置換房票額度分別是多少?

    答:人才購房補助額度3億元,“住有所居”首次置業補貼額度2.8億元,多孩家庭購房補貼額度2000萬元,集聚權益置換房票可使用價值額度4億元。

    八、問:除十條“新政”,義烏是否配套了其他政策?

    答:為配套“住有所居”首次置業購房補貼政策,義烏針對未繳存住房公積金但符合義烏市住房公積金繳存、貸款相關政策條件的,推出了“即繳即貸”政策,市民可在申請住房公積金開戶并一次性繳存六個月的繳存額后,按相關政策規定申請辦理公積金貸款。

    但要求市民所購房屋樓盤為義烏市住房公積金管理中心準入樓盤;市民辦理過公積金貸款資格預審,且預審通過;市民符合申請首次置業購房補貼的條件;市民正式辦理“即繳即貸”申請時,仍符合公積金繳存、貸款條件;同時,該項業務不支持組合貸款。

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    GMT+8, 2024-4-4 21:37

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