“沉睡”資源再“生金” 義烏市推進低效工業用地整治激活發展動能

9月7日，在戚繼光路與環城南路交叉口四號地塊的施工現場，工人們正在緊張有序施工，一棟棟標準廠房已拔地而起，爭取今年年底投入生產使用。這里是浙江珊琪服飾有限公司與浙江知音紡織科技有限公司、義烏市清蓮化纖有限公司等三家企業的新廠房建設地。

據悉，這些新廠房建成后，預計這三家企業年總產值約2億元，畝均稅收達30萬元。在此之前，這片工業用地稅收幾乎為零。

一邊是用地指標緊張，優質企業排隊等待落地；一邊是部分企業用地供而未用或經濟效益不佳，土地資源處于“沉睡”狀態。為解決這一矛盾，讓“沉睡”資源再“生金”，今年以來，我市積極推進工業有機更新企業和高稅無地企業的安置工作，通過政府收儲等方式將閑置工業用地安置給有需求的優質企業，既能實現土地利用最大化、最優化，又能推動優質企業落地生根和持續發展，為工業經濟發展添動力。

華萊氨綸區塊占地約345畝，昔日連片廠房正在進行拆除，拆除完成后將用作工業有機更新安置區塊；國際電商數字港產業園項目的前身是北苑石橋頭工業區，通過連片拆除騰出空間，項目建成后將為我市電商主體降本增效提供平臺支撐，助力全市電商產業能級躍升……如今，低效工業土地悄然變身的例子在義烏越來越多。

“好鋼用在刀刃上。我市結合實際，深入實施制造業‘騰籠換鳥、鳳凰涅槃’攻堅行動，為城市發展騰出發展�！笔薪浶啪之a業發展科相關負責人介紹，除了當前正在推進的區塊，下一步義烏將加速松門里區塊的騰空拆除，加快下朱宅工業區等工業區有機更新節奏，助推城市能級提升。

為深化“畝均論英雄”改革，進一步推動低效工業用地再開發，在有限空間內盡可能提升土地利用效益，我市積極推進“工業上樓”，進一步提高容積率、建筑高度等規劃管控指標上限，全力打造“向容積率要空間，向空間要效益”的整治模式。

浙江卡游動漫有限公司就是生動實例�！霸诔斫�街道‘三服務’工作推動下，今年，我們老廠房完成了容積率的調整。這樣既滿足了我們未來發展需要，又為企業帶來產能提升�！闭憬�卡游動漫有限公司總經理徐偉介紹。與卡游一樣，浙江愛美萊科技有限公司、義烏市文淵文具有限公司等一批優質企業也通過審批進行了廠房改擴建，實現不增地卻能“騰”出新空間，節約了全市工業用地空間，提升企業畝均稅收，激發企業發展動能。

截至目前，我市已完成供而未用土地整治527畝，完成率264%；低效倉儲物流整治1406畝，完成率100%；整治臨時改變房屋用途3.62萬平方米，完成率181%；低效工業企業用地專項整治4659畝，工業用地集中連片整治拆除1036畝。