義烏市三宗地塊成功出讓

日前，江東街道商博路東側1-10地塊、城西街道流里塘村前塘自然村13幢、城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢成功出讓。

經過44輪出價，江東街道商博路東側1-10地塊以1385萬元成交，成交樓面價20186.17元/平方米，溢價率69.94%。該地塊出讓面積為672.66平方米，容積率1.01-1.02，建筑高度：≤21米，土地用途為商業、城鎮住宅用地，出讓年期商業40年、城鎮住宅70年。按照規劃，該地塊帶建筑方案出讓，地塊內建筑產權不得分割，地上建筑面積不得超過684平方米。

地塊建筑層數為6層，其中1-2層為商業，3層及以上為住宅。

城西街道流里塘村前塘自然村13幢（住宅用地），總面積0.33畝（221.62平方米），成交總價642萬元（樓面價8047元/平方米），溢價率30.49%。

城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢（住宅用地），總面積0.2畝（133.35平方米），成交總價441萬元（樓面價9238元/平方米），溢價率46.51%。

今年以來，義烏已有多個地塊順利摘牌。值得一提的是，相關鎮街的分宗出讓均有不同的溢價，其中2月出讓的江東分宗地塊平均溢價率在16.39%，4月出讓的北苑分宗地塊平均溢價率在20.27%，5月出讓的蘇溪分宗地塊平均溢價率最高達到了45.96%。從平均溢價率來看，小面積沿街商服地塊的市場正在逐漸回暖。按年初公布的擬出讓的住宅用地項目清單來看，后續福田、廿三里、佛堂、上溪等鎮街還將繼續出讓小面積的沿街商服地塊。